錦福齊天三房車  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園房產顧問名廣錦福齊天雙衛浴開窗3房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1068 萬 (含車位價)
參考單價：26.94 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區六福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錦福齊天
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：39.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.9 坪
附屬建物面積：3.28 坪
共同使用：14.47 坪
車位坪數：9.91 坪
土地面積：5.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1490 元/月
管理描述：實際金額以管委會公告為準
鄰近公園：營盤生態環保公園
生活機能：南崁市場、上南崁生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需要三房車位的首購家庭來說，值得列為優先考慮的目標。主要理由在於其極具競爭力的總價與坪效，能在較低的門檻下提供「電梯、三房、車位、雙衛開窗」的完整居住機能，且三面臨採光的格局在老社區中較為難得。然而，鑑於屋齡已達 32 年，購屋前務必確認房屋漏水狀況、管委會修繕基金提撥情形，並計算好可能的裝潢與維修預算，以確保長期持有的居住品質與資金安全。